Buitenoord
Logo Logo
15 december '21

Wonen in Buitenoord

Als bewoner (of toekomstige bewoner) van Buitenoord ben je natuurlijk nieuwsgierig naar wat er gebeurt in de wijk. Via deze nieuwsbrief brengen we je graag, eens per kwartaal, op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen! Natuurlijk is het project ook te volgen via de BouwApp, waar wekelijks updates over het project verschijnen. Hoe je deze app kunt volgen, vind je terug in deze nieuwsbrief. Veel leesplezier!

Namens de gemeente Wageningen heten wethouder Anne Janssen en wethouder Peter de Haan iedereen van harte welkom in Buitenoord!

1

“Van harte welkom in Buitenoord, een prachtig nieuw stukje Wageningen. Wij zijn trots op deze nieuwe groene wijk, met een mix aan woningen, waar veel verschillende mensen een plekje hebben gevonden. We hopen dat u hier een mooie tijd tegemoet gaat, en dat Buitenoord de wijk wordt waar wij van droomden toen we startten met de plannen: een groene wijk waar mensen fijn samen kunnen leven en kunnen genieten van al het moois wat Wageningen te bieden heeft”. 

Wethouder Anne Janssen
Wijken, Ruimtelijke Ordening, Cultuur en Sport 

“Wageningen is een stad waarin we trots zijn op het groen. Veel mensen hebben dit herontdekt tijdens de ommetjes die tijdens het thuiswerken gemaakt werden. Het Binnenveld is om de hoek, maar ook binnen de wijk zien we het graag groen. De ruimte richten we liever in met bomen en struiken die verkoeling bieden in een warme zomer en het regenwater opnemen als het flink regent, dan dat we parkeerplaatsen aanleggen. Binnen Wageningen is de fiets sowieso vaak het snelste vervoersmiddel. Natuurlijk is hier ook voor Buitenoord aan gedacht”.

Wethouder Peter de Haan
Klimaatbeleid en duurzame mobiliteit

1

Voortgang ontwikkeling

Het ontspannen landschappelijke karakter van de wijk hebben we het afgelopen jaar verder aangevuld met een aantal prachtige ontwerpen. We zien dat de diversiteit aan ontwerpstijlen aanspreekt, van landelijke architectuur tot moderne baksteen architectuur.

Opvallend om te zien is dat in Buitenoord zich veel mensen vestigen die oorspronkelijk uit Wageningen komen, gemiddeld is dit circa 75%. Waar we in bijvoorbeeld Ede en Veenendaal al wat langer toestroom zien vanuit de Randstad (Utrecht, Amsterdam, Den Haag etc.), zien we dat dit toestroompercentage in Kortenoord dus beduidend lager ligt.

Het afgelopen jaar hebben we de invulling van het openbaar gebied, samen met de gemeente, verder afgerond. Het groen en de bestrating in de wijk is niet te uitbundig van karakter maar vormt hiermee juist het gewenste rustige decor voor de veelheid aan woningtypes. Inmiddels zijn de eerste woningen bewoond en begint de buurt zich te vormen. Ook zijn er een aantal lokale initiatieven ontstaan, waaronder het ‘vergroenen’ van je eigen tuin. Een mooie bijdrage om de wijk meer natuur inclusief te laten zijn! Voor meer informatie hierover kijk je op: www.wageningenduurzaam.nl.

Buitenoord is inmiddels volop in aanbouw en de eerste woningen zijn van Trebbe Bouw B.V. opgeleverd. Er is veel behoefte aan, onder andere, betaalbare woningen. Omdat in fase 2 de verkoop erg soepel verliep, ondanks de grootte van deze fase, hebben we er begin 2021 voor gekozen om de ontwikkeling, waar mogelijk te versnellen. We zagen dat de markt het aan kon en ook dat er veel vraag was naar vrijstaande- en 2 onder 1 kapwoningen. Een woningtype dat veel voorkomt in fase 4, 5 en 6, maar ook in Villapark Facet. 

Verkoop terugblik 2021

Buitenoord fase 2 is in het voorjaar van 2020 ontwikkeld en ging met de eerste versoepelingen rondom de coronamaatregelen in juli 2020 in verkoop. 

Op 1 juli was de eerste dag dat de sportkantines weer open mochten en dat wij de ruimte mochten gebruiken van KV Wageningen. Dit was een heel bijzondere informatieavond die we voor het eerst coronaproof organiseerden. Ook hebben we voor deze fase voor het eerst een online webinar georganiseerd in LIV, om met name het koperskeuzeproces toe te kunnen lichten. De verkoop verliep soepel en snel, het was de stikstofvergunning die helaas lang op zich liet wachten. 

Rond de start van de bouw hebben we voor deze fase ook een online “meet de buren borrel” georganiseerd. Leuk om te zien hoeveel toekomstige bewoners enthousiast hieraan deelnamen.

Verkoop in 2022

In het aankomende jaar zullen nog circa 50 woningen te koop komen, wat betekent dat het overgrote deel van de wijk ‘verkocht’ is. De focus verschuift zich dan ook nog meer richting de realisatie. 

De 1e vijf woningen aan de Haarweg worden binnenkort in de verkoop genomen. De verwachte start verkoop is in het 2e kwartaal van 2022. Vanaf september 2022 wordt gestart met de sloop van het huidige WUR gebouw aan de Haarweg om plaats te maken voor de realisatie van de resterende woningen aan de Haarweg. De sloop van het WUR gebouw zal ca. 5 maanden in beslag gaan nemen. 

De bouw van Buitenoord fase 4 is gegund aan Trebbe Bouw B.V. en de verwachte start van het aanleggen van de bronnen t.b.v. de bodemwarmte is vanaf januari 2022. Fase 5 is inmiddels ook gegund aan Trebbe Bouw B.V., de verwachte start van de bouw is mei 2022. De verwachte gunning voor fase 6 is maart 2022 met een geplande start bouw van september 2022.

Aanleggen groen
Inmiddels is in fase 1 door onze groenaannemer het benodigde groen en bomen aangeplant. Voor fase 2 wordt het groen in het plantseizoen 2022-2023 aangebracht.

Makelaars
We werken in Buitenoord al jaren succesvol samen met een vast makelaarsteam; Barten Tiemessen en Jim Smit. Zij zullen ook de verkoop van fase 4, 5, 6 en Facet op zich nemen. 

Bouwverkeer
Ook tijdens de realisatie van fase 4, 5 en 6 blijft de route van het bouwverkeer lopen via de Nijlantsingel, het bewonersverkeer rijdt via de Voorburglaan en de Frans Beijerstraat, Buitenoord in. 

Brandweerkazerne
De woningen van Facet in Kortenoord liggen zoals bekend in de nabijheid van de brandweerkazerne Wageningen. Dit houdt in dat de brandweerkazerne aan de Marijkeweg een uitrit heeft. Bij het uitrukken van de brandweer zal zij geluid- en lichtsignalen voeren. Ongetwijfeld zal dit geen nieuws voor de meesten zijn, maar graag attenderen wij iedereen hier wel nog extra op, zodat niemand verrast wordt.

Speellocaties

De speellocaties aan de Prof. Visserlaan, Henk Blankestijnstraat en Prof. Quanjerstraat zijn middels een enquête uitgezet onder de kopers/bewoners van fase 1,2 en 4. De enquête is door 152 mensen ingevuld, waar wij dankbaar voor zijn. De keuzes zijn echt gemaakt door de toekomstige en huidige inwoners zelf! De verwachting is dat vanaf maart 2022 de speellocaties ingericht kunnen gaan worden. Dit zijn de gekozen ontwerpen: 

Samen houden we Buitenoord schoon!

Een buurt of wijk moet fijn zijn om in te wonen. Wij willen een ieder een prettige woonomgeving bieden met goede voorzieningen. Hiervoor hebben onze hoveniers grotendeels gezorgd. Mede namens hen willen wij vragen om met elkaar de wijk, de bestrating en het groen ook schoon en netjes te houden! Alvast hartelijk dank voor je bijdrage hieraan.

BouwApp, heb jij hem al?

Voor Kortenoord en dan met name Buitenoord zetten wij de BouwApp in! Hiermee houden wij je op de hoogte van alle ontwikkelingen in het project. Om ons project te volgen neem je de volgende 5 stappen:

1. Download de BouwApp gratis in de appstore (Google, Apple of Windows) of scan QR code
2. Zoek project via ’ontdek’
3. Zoek op “Buitenoord”
4. Selecteer project
5. Klik op ‘Toevoegen aan favorieten

Elke keer wanneer wij een bericht plaatsen in de BouwApp komt er direct een berichtje (notificatie) op je smartphone of tablet. Er worden berichten geplaatst over de stand van zaken, afsluitingen en andere zaken die voor jou als bewoner of projectbetrokkene belangrijk kunnen zijn. Ook kun je met deze app eenvoudig contact met ons opnemen door middel van het tabje “contact”. 

Wij gebruiken cookies

Onze website gebruikt kleine bestanden, cookies genaamd, waarmee wij jouw online ervaring kunnen personaliseren. Door te klikken op 'accepteren' ga je met deze cookies akkoord. Je kunt je toestemming altijd weer intrekken of wijzigen.